楼市严查频现“重播” 买卖双方静观政策走向

这不是一个结束，而是一个新的开始。

据消息称，7月30日，石家庄市住房保障和房产管理局在市区范围内开展了遏制楼盘违规销售的行动，查处了美华城、唐城一品、善水怡园、万国园·星洲美域四项目。

在置家网随机抽查的100个楼盘中，仅7月30日这一天，就有过半数楼盘确已关闭了售楼处，或不再接受购房者的咨询。

而与此同时，就在7月30日，中央第六巡视组进驻河北开展巡视，据称这次巡视将紧盯矿产资源、土地出让、房地产开发、工程项目、惠民资金和专项经费管理等6方面中的腐败问题。

也就是说，在当前及今后一段较长时期内，房地产整治极有可能会成为政府的一项重点工作。之前，石家庄市房管局就曾于4月21日至7月30日开展了楼 市整顿百日会战行动，尽管7月30日的这一次楼市整顿可以算作是百日会战的最后一天，但明显的是，这次楼市严查或不会是百日会战的结束，而是新一轮整顿风 暴的开始。

五证齐全楼盘开门营业 独撑楼市

严查风暴袭来，能够挺起腰杆、完全不受影响的自然只有那些五证齐全的楼盘。况且经过整顿，查处一些证件不全、违规销售的楼盘，从另一方面来说也推动了购房人群流向已取得预售证的楼盘。因而，对他们而言，严查只有利而无害。

在槐安路和建设大街交口处，天山·观澜墅和十里洋房均五证齐全，他们仍然照常营业，前来咨询的购房者也是络绎不绝，丝毫未受到楼市严查风暴的影响。

另外，尽管在这次严查中，部分五证不全的楼盘主动歇业，但也有一部分楼盘仍然售楼处大门大开，接受咨询。

其实这种现象并不意外。至少目前为止，官方并未下达任何文件，明确表示将开展新一轮房地产市场整治。既然尚无确切的消息，一些五证不全的楼盘自然会秉持观望的态度，静待政府下一步的政策走向。如此，照常开门营业也在情理之中。

楼市严查频现 或治“标”不治“本”

在街头采访中，谈到正在进行的楼市整顿，一位小伙表示，“总是在查，可查了之后还是该怎样便怎样，有意义么？”

事实上，这次的楼市严查风暴也不是第一次了：

2012年6月，对辖区内房地产开发项目进行全面检查，为期1个月；

2013年5月，开展房地产市场专项治理活动，为期2个月；

2013年7月，多部门联合开展专项整治，重点查处房地产市场顽疾，为期5个月；

2014年4月，楼市整顿百日会战开始，为期3个月。

一次又一次的严查，可严查过后，楼市还是照旧。

之所以开展楼市严查，最根本的目的还是在于规范市场。只不过，如此频繁的开展严查，虽短期内可取得一定效果，但终究治“标”不治“本”。

石家庄房地产市场经过了这么年的发展，在大步前进的同时也留下了一些顽疾。而要根治这些顽疾，需要的并不一定是严查，而是从制度上进行调整，釜底抽薪，方可一劳永逸。

其实，一个健康、稳定的房地产市场，不管是对购房者，还是对开发商，都是一个利好，大家也都是喜闻乐见的。严格意义上说，大家并不反对严查，只是希望能彻底解决问题。像现在这样，严查频现，一次又一次的折腾，浪费的不只是公共资源，也让购房者或开发商感到疲惫和无所适从。