商品房去库存速度加快

近日，上海易居房地产研究院发布报告称，8月份，监测的35个城市新建商品住宅存销比均值为17.5。这是12个月以来首次出现下跌的现象，意味着去库存的速度有所加快。

存销比指新建商品住宅的存量与销售面积之间的比值。存销比越高，意味着住宅库存消化能力越弱。报告显示，8月，房地产市场行情略有反弹，全月成交量为 1737万平方米，环比增长9.8%，市场去库存速度有所加快。从存销比来看，8月份为17.5，较7月份18.7的水平有所下降，也是12个月以来的首 次下降。不过，住宅库存总量仍在提高，截至8月底，35城新建商品住宅库存总量环比增长1.3%，同比增长22.6%。

持续增加的库存，拉低房企资金周转率，房企面临去库存压力。近期，不少城市出现明显降价项目，显示房企正在加快去库存步伐。