武汉新商业体七成出自地产商

以前靠商圈现在造商圈。记者昨从武汉市商务局获悉，今明两年武汉新商业体将新增31家。除武商、银泰、永旺等传统商企继续进军武汉市场外，福星惠誉、人信、金驰等地产商也抱团开建商业体。粗略统计，其中地产跨界商业已占比七成。

8月29日，月湖桥下的越秀·星汇维港购物中心开始对外招商。这是迄今为止江城首个港式旗舰MALL(购物商场、商业街)。武汉越秀地产总经理罗志高告诉记者，4.6万平方米的商业体，将突出港式主题，与邻近的武广商圈、江汉路商圈错位经营。

10月1日，福星惠誉群星城即将在徐东商圈开业。福星惠誉群星城总经理夏珊在地产界已打拼十几年，此次转型涉足商业，她坦言压力很大，“集团进军商业，并不是突发奇想，而是已经酝酿多年。”她透露，早在5年前，福星惠誉就专门成立了商业公司进行试水。

自群星城对外宣称在商业体内引入三峡瀑布，栽种四季绿植，搭建舞台每日上演3场剧目以来，很多武汉商界人士都认为这是“烧钱”的空想。夏珊笑称，开业后会更“烧钱”，群星城将实现WIFI全覆盖。

今年，万达在汉动作频频。“武汉双骄”——汉秀剧场、电影乐园两大文化娱乐项目相继在汉街启动。自万达宣布年底同期开业后，武汉万达电影乐园和汉秀的门票团购预售已排期到2015年下半年。

人信地产武汉商业公司负责人王乐说，坐落于王家湾的人信汇，商业面积达20万平方米，主打文化体验，“我们的书城有1.2万平方米，儿童书店、24小时书吧都是武汉最大”。

对于地产商的异动，戴德梁行武汉区李辰分析，近5年国家土地出让结构发生变化，开发商拿地建住宅时，必须完成20%-30%的商业配套。仲量联行武汉董事总经理李杰表示，未来地产转型的关键就是商业，必须化被动为主动，“商圈造得好，住宅会卖得更好”。