邢台县尹郭村的村民谁都没有想到“尹郭新村”项目，最后跟他们一点关系没有。这个号称“省里批准的新民居”项目，从开始张罗到最后建成，村民对它的期待逐渐变成了失望。

　　村民失望的“新民居”

　　2011年3月，邢台县南石门镇北尹郭村废弃的砖窑厂旧址被房地产开发公司买断，开发建设“尹郭新村”新民居项目。按照项目当时宣传介绍，“尹郭新村”项目是河北省2011年首批新民居重点示范区，以改善村民的居住条件，避免遭受强雨水等自然灾害为目的。项目一期规划总占地500亩，包含住宅、商业、生态农业观光、休闲旅游等，同时项目宣称将建3万平方米人工湖区，用于改善和提高村民的生活和居住环境。

　　然而，这个项目并未按照当初的规划实施。

　　“只盖了别墅，建了住宅楼，根本没有任何当时所宣传的配套项目，没有农家乐，没有农业开发观光，更没有人工湖。”村民期待现代农业旅游观光项目能带动致富，期待波光粼粼的人工湖能改善居住环境，但现实却让村民觉得被骗了：“这摆明了就是小产权房”。

　　2月26日，雾霾依旧。沿着一条只能单车通过的乡间路前行，“尹郭新村”项目建设的43栋别墅和2栋多层住宅楼，逐渐进入视线，在周围绿油油的麦田映照下，异常突兀。

　　“都是城里人买走了，村里人很少有买的，买不起。”村民告诉记者，原以为，“新民居”是为改善村民居住条件而建的，但现在盖了这些别墅，村民根本买不起，多层的住宅楼也没有任何优惠。

　　“只有几户村民买了，这几户与开发商有业务往来，别人也买不起。”一位村民说。

　　从2011年3月开始建设销售，至今，已近三年。一期项目市里居民购买力强，整体销售良好，项目二期工程的21栋别墅已经开始开工建设。

　　对于已经建设完成的一期别墅、多层住宅，市民购房人群也不满意，他们认为远没有达到宣传的建设标准。

　　“当时宣传的五大优势，省重点新民居项目；发展潜力巨大；3万平米人工湖；开发建设生态农业观光园；三年升值100%，这些当年开发商引以为豪的优势没有一个实现了。”不愿具名的购房业主说。“这越来越像小产权了，挂到中介好长时间了，就是卖不出去。”

　　已购房的业主觉得被开发商忽悠了，当时承诺的邢台县房管部门的房产手续至今仍无动静。

　　“连当时规划的路都没修，没有交通，根本没有办法入住，怎么卖。”在与购房业主的攀谈中“规划实现不了”；“卖不出去”成了被强调次数最多的问题。购房业主坦言，大多数市民购买该项目是基于投资升值考虑，而令他们意想不到的是连基本的交通配套都没有，上市交易的可能性几乎为零，更不用说升值空间了。

　　无人监管的“新民居”

　　随着“尹郭新村”项目开发、建设、销售，村民逐渐认识到开发商并非为改善三个尹郭村（南尹郭、中尹郭、北尹郭）950户居民的住宅条件、经济条件而来，而是以开发“新民居”为由，建小产权房牟利。

　　由于多次向邢台县国土资源局、建设局等部门反映无果，村民开始由失望变得愤怒，并在项目二期工程开工后多次以挖断路基阻挠施工。由此，“尹郭新村”二期别墅工地暂时停工。

　　对此，邢台县住建局宋姓副局长表示，“尹郭新村”项目可能有省里关于“新民居”项目的相关批文。但对于该项目开发、建设、销售等环节的合法性，宋局长未置可否，只表示该项目并未按照相关规定提交包括《土地证》、《规划证》在内的相关资料，也未办理施工许可证。

　　“项目没有办理《施工许可证》，是违背《建筑法》的，但这个项目的根本在于《土地证》及《规划证》的办理，没有办理这两个证件，那就证明项目本身是违法的，应该有土地主管部门及规划部门去采取相关措施。”宋局长认为，该项目的违法行为并不归建部门管辖，而应由国土及规划等前期审批单位负责。

　　针对此事，记者25日、26日三次到邢台县国土资源保护局进行采访，但均被以单位领导不在为由婉拒，未给予正面回应。