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事发邢台某楼盘换签购房合同必须要买地下室？

扫描到手机本地来源：燕赵都市网发布日期：2014-03-12 08:59 字号：T|T

　　消费者：

　　换购房合同必须要买地下室

　　武先生告诉记者，姐姐、姐夫于2010年8月在某小区8号楼买了房，当时因开发商证件不齐，双方签订的不是购房合同，而是房屋认购协议。同时，认购协议上没有明确标注必须购买地下室。

　　武先生说，认购协议上写明交房期限为2012年5月31日之前，但至今该房仍未交付使用。“开发商解释‘8号楼是堆放建筑材料的地方，只能最后施工’，所以，房子一直没有交工。”武先生说，今年2月份，他姐姐突然接到开发商售房员的电话通知。“售房员通知我姐‘必须买地下室，如果不买就不签售房合同’。”武先生说，对于这一要求，他们不能接受。

　　“当年购房时，售房员承诺‘地下室的价格在1000元—1200元/平方米之间’，而现在地下室的价格高达2500元/平方米，这么高的价位让人难以接受。”武先生说，他与8号楼的其他业主曾多次找到开发商售房处，但售房员的解释是“现在市场的价格就是这样”。

　　武先生认为，地下室价格上涨是延期交房导致的，如果按照认购协议上的交房期限交房，地下室的价格就不会这么高。“现在开发商要求我们必须购买地下室，否则就不签售房合同，这样合理吗？”武先生疑惑地说。

　　开发商：

　　可否不要地下室需等待

　　当天10时35分，记者与消费者武先生、桥西消协的工作人员王闯，来到兴达路该小区售房处，一位姓付的销售经理接待了武先生。

　　对于房屋没有按时交付，付经理解释：“8号楼是旧城改造项目，政府允许先盖房子再跑手续，按照工程进度来说，现在已达到可交房的状态，但是现在第五个证件预售证还没办下来。如果业主要求提前交房，开发商可与其协商交房。也可等开发商将所有证件办齐再办理交房，违约金按照签订的协议于交房前赔付。”

　　随后，武先生提出质疑：“房屋认购协议改为售房合同必须要购买地下室吗？”

　　“地下室可买可不买，不强迫。目前，8号楼有交房的业主正在与开发商协商是否可以不要地下室，此事应该会有答复，但需要再等等。”付经理说，按照房子规划建设来说，地下室与房子是1比1配比销售的，必须要买。

　　专家：

　　需在合同上明确标注

　　王闯提出，如果地下室与房子是1比1配比销售，那么开发商要在合同上有明确标注，提前告知消费者，如果在没有提前告知的情况下，这就属于强制交易。但武先生表示，对此房屋认购协议上没有明确标注。

　　对此，付经理表示，由于武先生家购房较早，她不知道当时售房员是如何跟购房者沟通的。