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邢台某楼盘缴贷款保证金才交钥匙?居民一头雾水

扫描到手机本地来源：燕赵都市网发布日期：2014-06-06 08:55 字号：T|T

　　新房交房时对购房者来说是好事，但市民张先生却怎么也高兴不起来。6月4日，他向记者反映，2012年，他在桥西万隆雅居购买了一套商品房，去年年底交房时，开发商却称房管局针对贷款的业主要收取贷款保证金，只有缴纳这项费用后才能领钥匙。“我到房管局咨询后得知，根本就没这项费用。”张先生对此很疑惑。

　　业主：开发商收取贷款保证金

　　张先生介绍，他购买的这套商品房，去年年底办理交房手续时，开发商告知，贷款买房的业主需缴纳贷款保证金，费用按房屋面积计算，否则不能领取钥匙。

　　“当时我看大家都交了，也就跟着交了。”张先生告诉记者，后来，他查看购房合同后，发现里面并没有关于贷款保证金的相关条款。

　　“我也多次找过开发商询问贷款保证金一事，对方声称是房管局要收取这项费用。”张先生说，前不久，他和其他业主到房管局咨询得知，房管局并没有征收这项费用，而贷款时所要缴纳的担保费，也是由开发商支付，与个人无关。

　　让张先生更郁闷的是，缴费后向开发商索要票据，对方却称开不出来，这项费用只能与契税开到一起，且没有注明收费名称，也没有单独的收费票据。“他们开的这些票据都是普通的收据，没有正规发票。”他说。

　　开发商：收费名称为“贷款双证担保金”

　　6月4日10时许，记者赶到该商品房的城乡房地产开发公司，一位王姓的项目经理介绍，万隆雅居的业主所缴纳的这项费用，名称应该是“贷款双证担保金”。

　　王经理说：“我们在市房管局的担保服务窗口办理相关手续时获知，该费用是为了给业主办理房产证必须缴纳的。”

　　“收取费用的标准是多少，有没有给业主开具该费用的发票？”记者追问。

　　“收费标准是按贷款额度收取的。关于开具发票，现在只能将该费用与其它费用开在一起，等办房产证时再开正式发票。目前，因该费用未收齐，还没有向担保服务窗口交付。”王经理说。

　　随后，记者咨询了市房管局的担保服务窗口，该工作人员称，贷款双证担保金是开发商统一给业主办理房产证、土地证分户抵押时，需要向担保公司缴纳的费用，收费标准按贷款额度来定，“该费用一般由业主自行支付。”

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