聚焦邢台开发区 房地产业提供新的经济增长点

扫描到手机 本地 来源:燕赵都市网 发布日期:2014-07-03 08:43 字号:T|T

  公元1992年,在古老邢台有了1999年迎来了市属市管。

  此时的邢台经济开发区,家底非常薄弱。全区仅管辖着5个行政村,地域不足2平方公里,1万余人,城市基础设施建设滞后,工业基础几乎可以忽略不计。

  22年,开发区人在自力更生艰苦奋斗科学管理精神的鼓舞下,逐步确立了产城融合、双轮驱动的发展思路,明确了“产业高地、邢东新城、乐业宜居、绿色崛起”的发展定位,克服一个个困难,不断取得建设的新成就。截至目前,邢台经济开发区发展成为管辖面积208.3平方公里,6个镇(办)、114个村(居)、19.3万人口。主要经济指标连年保持50%以上的增速,初步形成了新能源、装备制造、现代服务业三大主导产业,2013年全区生产总值完成94.8亿元,财政收入13.9亿元,全社会固定资产投资完成60.4亿元,引进外资2186万美元,出口创汇6039万美元。经济实力和综合竞争力不断提升的欣欣向荣的新城!

  2000年经省政府批准,邢台经济开发区升级为省级经济技术开发区!2010年经国家科技部批复认定为国家级光伏高新技术产业化基地、经国家工信部批复认定为太阳能光伏新型工业化产业示范基地。

  得天独厚

  开发区傲视冀南的区位优势

  提到邢台经济开发区20多年以来的快速发展以及取得的巨大成就,就不得不说说这里所具有的得天独厚的地缘优势。在发展的轨道上,地缘优势这一点毫无疑问可以看做是发展的推进剂。

  邢台经济开发区位于邢台市区东南部,属于环渤海经济圈的一部分。在这里京广铁路、京广客运专线、京珠高速、青银高速、邢济高速、106国道、107国道、308国道纵横交错,邯黄铁路、邯港高速公路直达黄骅港、天津港两个国际港口,邢汾高速公路直通能源大省山西。

  从另一个角度来看,开发区五大片区在七里河以北20平方公里的范围内,分别为梁庄片区、王庄片区、新兴片区、百泉片区和东华片区。改造完成后,城市功能更加完善,城市品位更为提高,城市布局进一步优化,我区的城市建设也将从量变走向质变,脱胎换骨、焕然一新。

  区内规划了“五横四纵”的城市干道网。“五横”为东西向中兴大街、新兴大街、百泉大道、南环路、二干河大街,“四纵”为南北向有襄都路、信都路、永安路、东环路。对外依托京港澳高速公路、邢汾高速公路、京汉客运专线、邯黄铁路,从而形成了开发区便捷顺畅的对内对外交通网络。

  民间有句俗语,“要想富先修路”。对于一个新兴的经济开发区来讲更是如此。我们不难看到,正是由于有了四通八达的公路、铁路、航运网络,邢台经济开发区的发展才越来越快。

  模式创新

  经济开发区转变发展思路

  任何一个成功的区域发展模式,都离不开科学的决策,缜密的规划、强大的执行力和政策的一贯支持。

  邢台经济开发区在科学定位和规划的基础上,按照新定位、新理念、新目标、全面统一干部群众的思想,围绕既定的目标持之以恒、坚持不懈、不断创新发展模式和体制机制,由此形成了邢台经济开发区独特的产业特色。

  他们根据邢台市企业发展环境的总体状况,在开发区设置总部园,改善企业运营环境和条件,提升发展档次,整合产业资源,提升开发区对外部优质资源的集聚和战略投资者吸引力。在软环境建设上,开发区坚持创新发展理念,提高行政效率和服务质量,优化社会人文环境、政务环境,倡导“需求服务”理念,推行“保姆式”服务承办卡和“两个零接触”制度,强调“马上办、办得好”,大力营造亲商、安商良好氛围。扎实搞好社会管理,完善平安建设长效机制,确保社会稳定和谐,形成有利于经济发展的良好环境。建立长效机制,推行区、镇、村利益共享机制,项目税收实行分级共享,让群众真正享受发展的成果。

  开发区从实际出发,对管理模式和体制机制进行了大胆改革,探索扁平化模式,致力于构建“小机构、大服务”党政企复合型管理体制,倾力打造科学发展的软环境。在人才建设方面,开发区已与清华大学、东南大学、武汉理工大学、河北工业大学等一大批国内知名院校建立长期合作关系,其中与东南大学的太阳能联合研究中心,与武汉理工大学联合建立的新能源材料研究所、与河北工业大学合作共建国家级大学科技园邢台园区等项目已投入运转,为高校成果转化,高新技术企业孵化,创新创业人才培养,产、学、研结合提供支撑的平台和服务机构。

  产城融合

  城市一体化建设有序推进

  在开发区采访,记者听到最多的是“产城融合”这个名词。什么是“产城融合”,“产城融合”在加强城市功能规划与产业发展定位之间又担当者什么角色呢?

  “产城融合”是指产业与城市融合发展,以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。

  “产城融合”是在我国转型升级的背景下相对于产城分离提出的一种发展思路。要求加快新型城镇化,坚持以城镇化为依托,统筹城乡发展,以产带城、以城促产,形成双轮驱动、产城融合、优势互补,努力把开发区打造成宜居宜业的产业新城。具体架构为:一主两辅四组团,规划面积42平方公里。

  记者还了解到“一主”是以中兴东大街为轴线、以开发区创业服务中心为核心的主城区。充分发挥区位优势,加速建设金融中心、城市综合体等城市精品,建设面积120万平方米,形成集行政服务、高端商务、金融研发及总部经济于一体的现代商务城区雏形。“两辅”,即:东华路城市发展带和七里河沿线城市发展带。一是对东华路两侧的村庄和板厂实施整合改造,引进大型商贸物流企业,打造沿东华路的城市“商贸长廊”。二是依托七里河、百泉等自然水系,通过实施百泉水生态修复和综合改造工程,投入资金100亿元,规划建设生态公园、商务楼宇集聚区和高档住宅区,打造“绿水金廊”。“四组团”,即:高铁新区组团、物流产业组团、高端装备制造与高新技术产业组团、新能源产业组团。

  开发区加大投入,完善设施,有效提升项目承载力。围绕建设邢台城市副中心的目标,高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能管理,精心打造城市亮点,推动产业经济与城市建设互动,提升城市品位。他们的具体措施,一是聘请上海复旦规划设计院和清华大学规划设计院制定了开发区城市功能空间布局规划,提升了城市建设的科学水平。二是修建道路近百公里,基本形成了“九纵八横”的路网框架,架设改造了供电线路5千米,建设了日处理能力5万吨的污水处理厂,日供气能力50万立方米的天然气门站项目正在施工,铺设了供水、供热、供气、通信管道,“七通一平”围合面积已达到30多平方公里。四是海关商检大楼、晶龙五星级酒店、邢东汽车站等一批功能配套项目已进场,百泉公园片区改造、东三环千米景观经济带、南三环景观工业带、光伏广场等一批景观建设项目已开工。

  在邢台经济开发区,房地产业的发展不但提升了城市的品位,而且优化了市民的居住环境,提供了新的经济增长点。

  近几年该区域沿着中兴东大街一线,已经陆续建成和在建的有总建筑面积达50万平米的国际新城,他紧邻中兴大街、与高开区管委会仅一路之隔,堪称开发区人居建设的典范,在用自己的实力扮靓着美丽的邢台经济开发区。还有东方明珠、盛世春天等房地产项目。

  尤其值得一提的是,在开发区目前的众多地产项目之中,国际新城即将上市的沿街商业——“茶文化”主题商业街,由于独特、精准的定位格外引人关注。

  展望未来

  力争进入全省开发区前列

  展望未来,邢台开发区将贯彻落实党的十八大和省、市委全会精神,贯彻市委、市政府提出的“还邢台青山绿水,走生态发展之路”战略要求,以“解放思想示范区、改革开放试验区、新型工业聚集区、宜居宜业新城区”为发展定位,以“产城融合、双轮驱动”为发展路径,坚持发展高端、好中求快、集约节约,实现开发空间与投入产出效益最大化,全力打造邢台经济发展重要增长极,争创国家级开发区。预计到“十二五”末,全区生产总值完成270亿元,主营业务收入突破1000亿元,财政收入达到30亿元,力争主要指标步入全省开发区前列。 (本报综合报道)

  邢台开发区

  上世纪八十年代初,乘着改革开放的春风我国开始了以建立经济开发区这种形式,探索经济发展新模式的伟大尝试。经济开发区所具有的开创性的一面就是解决了现实中长期存在的审批手续繁杂、机构重叠等制约经济社会发展的体制问题。

  1984年到2014年,中国共设立215个国家级经济技术开发区。 国家级经济技术开发区为所在地(直辖)设区的市以上人民政府的派出机构,拥有同级人民政府的审批权限,以提高服务效率,打造更加优越的投资软环境,吸引更多的投资者关注开发区,聚集投资,逐步形成完善的产业链。

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