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车位纠纷成邢台小区通病车位产权不明争议不断

扫描到手机本地来源：燕赵都市网发布日期：2014-07-14 09:07 字号：T|T

　　业主：

　　停车位产权到底该归谁

　　“明明地下停车场有那么多的停车位，可还有业主不自觉将车堵在我地上的停车位前，这个停车位是我花钱买来的。”自然城小区一期的业主杜女士如是说。

　　“本想图省心，买房后又花钱购买了地上停车位，可购买的车位时常被占、被堵，很闹心。偌大的地下停车场仅停着几辆车，地面道路反而车满为患……”在秀兰小区，业主顾女士称，小区之所以这么混乱，症结在于目前物业和开发商都没对小区停车位的产权进行明确。

　　对此说法，凯旋城小区没购买车位的业主李先生认为：“小区内所有停车位都应该属全体业主所有，开发商无权在未取得相关部门审批的情况下，私自出售停车位。”该小区业主孙先生表示，由于停车位产权不明确，在小区内停车时，使得业主之间时常发生矛盾。

　　开发商：

　　用建筑规划图解疑问

　　当天11时许，做为自然城小区开发商的市冀兴房地产公司朱经理，携带着自然城小区规划总图来到报社。记者看到，在他提供的规划图中，确实画有地面停车位，并盖有规划部门的公章。

　　朱经理认为，该小区停车位出售或租赁，都是在规划设计范围之内，都是经过相关部门审批的。

　　“出售车位也是为了方便管理，给居民提供好的居住环境。”朱经理说，自然城小区一期与二期的地下、地上停车位约800个，现在一期的停车位出售率达到约60%，二期业主入住率约二成，已出售停车位约100多个。

　　记者走访中了解到，在未取得委托的情况下，多数物业公司表示，不好介入业主和开发商之间来管理停车位。

　　物价部门：

　　出售规划内停车位符合规定

　　市物价局行政服务大厅达科长介绍，小区在建设区划内的停车位，根据国家物权法第74条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”该条款明确了小区内车库、车位的用途。

　　达科长还介绍：“其中第二款规定：‘建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。’”可以当事人双方相互协商进行选择，是否购买停车位。小区内建筑规划之外的公共部分属广大业主所有，物业如果要使用该部分用地，要征得小区业主委员会或多数业主同意。

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