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邢台老旧小区有望分批得改善维护管理生活配套

扫描到手机本地来源：燕赵都市网发布日期：2014-07-15 08:55 字号：T|T

　　老旧小区居民面对污水井被堵、污水外溢的情况，由于缺少物业管理，虽然有社区出面协调，但涉及到费用，仍面临一些困难。对此，记者走访相关部门了解到，部分老旧小区无物业服务的现象将有望分年度、分计划得到初步改善。

　　物业科

　　将分计划改变老旧小区现状

　　“本市老旧小区较多，一些老旧小区存在没有物业公司管理，或者没有业委会等自治组织，小区公共环境缺乏管理、无人维护，存在脏、乱、差等现象，例如污水道、污水井堵塞、外溢等。”市房管局物业科副科长郝永利介绍，今年的政府工作报告中指出2014年市政府将精心办好的十大民生实事就有要加强管理，加大投入，年内解决100个居民小区无物业服务问题，并会陆续推出一些惠民服务。

　　鉴于老旧小区无人管理的现状，郝科长介绍，目前主要通过两种模式来改善。其中，一些硬件条件较好，规模较集中的老旧小区，将会引导一些物业公司进入小区进行服务。

　　目前，物业服务协会也向各物业公司发放了倡议书，征集部分物业公司以低于市场价格进入老旧小区，提供最基本的保洁、保安等服务。另外一些年久的、散居的老旧小区，暂不具备社会化物业管理条件的，将通过属地政府依托街道办事处、社区居委会和居民一起共同管理，如可以通过指导业主成立业委会进行自治，实现有人管理情况下，卫生、秩序、公共设施得到基础维护，恢复居民正常的生活环境。

　　律师

　　业主理应对公用设施进行维护管理

　　在不少老旧小区，由于个别业主没有足够认识，拒绝交费，社区协调收费时也遇到不少困难。对此，业主需要准确认识，具备相关的法律意识。

　　齐心律师事务所孟律师介绍，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　孟律师进一步介绍：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。污水井属于共用附属设施部分，业主是实际使用人和实际受益人，权利和义务对等，在没有物业公司的情况下，业主理应对共用附属设施进行维护和管理。”

　　公益行动

　　本报请来专业队伍进社区为居民解烦恼

　　看到晚报关注无物业老旧小区污水井“治堵”不易的连续报道后，市城管局市政维护处市政排水应急大队很关注此事，并及时与我们取得联系，希望能够提供专业义务协助。他们都是污水井清掏、疏通的专业人士。

　　接下来，本报将联合这支专业队伍，向大家征集需要帮助清掏污水井的无物业管理的老旧小区，需帮助的小区一定要有可供大型作业车辆进入的道路。如需帮助请联系我们，报名联系电话：13903190408。除了义务帮忙清掏，他们还将现场教授居民如何正确维护污水井。

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