置家一周楼市综述（7月14日-7月18日）：近一周成交量较之前出现了一定幅度的下降。 邢台商品房成交套数为216套，成交面积为69759.06平方米。与前一周数据（7月7日-7月11日）相比，成交套数减少116套，约下跌34.94%；成交面积增加41026平方米，约上涨142.78%。

　　上周每日成交情况如下：

　　7月14日市区商品房成交30套，成交面积2397.4平米；

　　7月15日市区商品房成交48套，成交面积约4793.54平米；

　　7月16日市区商品房成交82套，成交面积约5418.1平米；

　　7月17日市区商品房成交26套，成交面积约1936.46平米；

　　7月18日市区商品房成交30套，成交面积约55213.59平米

　　通过观察数据我们得知，上周邢台每日成交约43套，明显低于上上周每日成交83套的数量。但成交面积却比上上周增加。一方面可能是因为上周有大量改善型户型成交，也可能是由于房管局备案数据统计的问题，使之前成交的一些面积全部纳入上周数据中。

　　政府仍在以取消限购、减免契税等各种手段刺激楼市，但是调控效果均不明显。楼市前景依然不明朗。刚需购房者在需求的促使下被迫入市，小心翼翼，唯恐楼盘降价。改善族则是举棋不定、踟躇不前。邢台楼市在徘徊中行进。

　　河北房地产新政：90平米唯一住房减按1%税率收税

　　根据《意见》，继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税……【点击查看原文】

　　置家时评：

　　对于不少小城市来说，减免契税确实能令消费者在一定程度上减轻购房压力，形成一定的市场刺激作用，但还需要信贷政策进一步支持才能充分发挥作用。税款毕竟在几十万的房价中只占很小的一部分，购房贷款首付比例太高、贷款利率优惠太少，对于刚需购房者来说就仍然没有足够的能力买房，故市场应该不会出现大范围的反弹。

　　河北集中清理小产权房 拆除与没收将是主要手段

　　根据河北省最新分类处理指导性意见，对严重违反规划且按现行规定不能进行调整的，或建筑质量不合格存在安全隐患的在建小产权房项目将依法拆除，涉嫌犯罪的移送公安机关追究刑事责任。对已办理用地批准手续的新民居、村庄改造项目，大部分本集体组织村民使用，部分向社会出售的在建项目，对出售部分按照以其他方式非法转让土地处理，没收违法所得，并处罚款，宣布所签买卖合同无效……【点击查看原文】

　　置家时评：

　　所谓小产权房，即是无产权房，是不受法律保护的。但为什么仍有一部分人仍旧冒着风险购买小产权房，廉价是根本原因，小产权房价格低是个不争的事实。从某种程度上来说，小产权房对于一些亟需住房的人来说也算是一种经济实惠的选择。这也是小产权房在一次次的打击下仍能存活下来的最主要原因。所以调控商品房房价使之回到合理水平，使小产权房没有得以存活的优势，或许才能从根本上清理小产权房。

　　邢台公益性体育场馆稀缺 市民呼吁建立更多场馆

　　马鑫是在外读大学的大三学生，放假回家便约了几个朋友踢球，没想到到一所学校那里却吃了闭门羹。马鑫告诉记者，管理人员不让他们进去，交了钱才可以踢球，包场地半天是400元。“实在找不到地儿，我们就去七里河。那边新修建的体育主题公园是免费的，虽然还没有完全对外开放。但每次去人就扎堆，根本踢不开，我们对此也很无奈。”……【点击查看原文】

　　置家时评：

　　邢台的城市建设在不断提速，商品住宅在以每年上百万平米的增长速度飞速增加，大型商场、娱乐场所也在一个个迅速崛起。高楼林立，商业繁华。而公益性的东西却往往被忽略，这或许是大多数城市的一个通病。现在的人们在注重物质享受、精神享受的时候总是忘记运动，身体的某些机能也在逐渐下降。而公益性运动场所的稀缺也是造成人们身体机能下降的一个原因。