置家一周楼市综述（7月21日-7月25日）：近一周成交量较之前两周出现了小幅度的上升。邢台商品房成交套数为261套，成交面积为70564.62平方米。与前一周数据（7月14日-7月18日）相比，成交套数增加45套，约上涨20.83%；成交面积增加805.56平方米，约上涨1.15%。

　　上周每日成交情况如下：

　　7月21日市区商品房成交45套，成交面积约5178.99平米

　　7月22日市区商品房成交23套，成交面积约51527.26平米；

　　7月23日市区商品房成交70套，成交面积约5723平米；

　　7月24日市区商品房成交97套，成交面积约5784.94平米；

　　7月25日市区商品房成交26套，成交面积2350.43平米；

　　通过观察数据我们得知，上周邢台每日成交约52套，略高于上上周平均每日成交43套的数量。从5、6月份至今，邢台房价成交量一直是趋于平稳，无大幅度的增长或者回落现象。

　　邢台房价依然同比上涨的实事总是被看轻，全国范围内楼市唱衰的声音充斥着每个购房者的耳朵，政府仍在以取消限购、减免契税等各种手段刺激楼市。在悲观情绪的误导下，购房者降价预期依然强烈，邢台楼市蹒跚行进。

　　邢台桥西整治62个无物业小区 根本解决物业困局

　　环境脏乱、私搭乱建、道路破损、路灯不亮、缺绿少树……为解决无物业管理小区普遍存在的难题，日前，桥西区启动了无物业管理小区环境综合整治工程，计划年内完成62个无物业管理小区的整治工作……【点击查看原文】

　　置家时评：

　　小区物业是体现小区品质，保证业主安全、居住舒适度的一种无形的软服务。在购房者选房的时候不只是要看楼体质量、价格、交通等，更应了解小区将来的物业管理。同样价格的房屋小区物业服务的差距会使居民的生活舒适度相差径庭。故现在的开发商在售楼时也非常注重物业方面的宣传，通过与品牌物业公司签约等形式来提升楼盘品质。

　　河北1至6月份保障房竣工8.6万套 竣工项目262个

　　2014年1至6月，全省保障性安居工程共完成投资303.7亿元，新确定保障性住房和棚户区改造住房项目874个、23.95万套，占责任目标的119.8%。新开工项目527个、14.5万套，完成72.5%。竣工项目262个、8.6万套，完成42.8%……【点击查看原文】

　　置家时评：

　　保障房是一项民心工程。在按时完成任务，保证数量的同时更应保证保障房的质量。各地保障房频频出现的质量问题使我们对保障房的入住安全甚是担忧，所以保障房建设过程中的严格监管是很必要的。“质量终身责任制”必须严格执行。另外，由于价格便宜，保障房是众多刚需够房关注的置家，故政府在分配过程中必须首先遵守公平的原则。

　　河北多家银行上浮首套房贷利率 额度一般为20%

　　目前，我省多数银行已经悄悄上浮了首套房贷的利率，从基准利率上浮10%-20%，追平了二套房贷的利率水平。对房贷族来说，贷款压力又大了……【点击查看原文】

　　置家时评：

　　5月份央行喊话“银行要满足首套房需求”并未起到实质性作用，河北多数银行首套房贷利率依然是上浮了。对于刚需族来说，在邢台房价并未下降的事实面前，房贷利率上浮无疑是增加了购房成本，购房压力更大了。而邢台房价将来会不会降价还是个未知数，大家所传说的崩盘论对邢台房地产市场来说恐怕更不现实。当今邢台房地产市场形势使刚需族处于一种两难的境地，加之外界消极的舆论环境，买房置业似乎成为一个纠结的话题-- -买房怕降价，不买房怕涨，这种左右掂量的难题，让购房者们疲惫不堪。