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房地产市场需要“稳健” 多路径抢占入口

扫描到手机楼市来源：中国证券报发布日期：2014-08-08 09:30 字号：T|T

摘要：7月以来，易居中国在互联网房地产金融业务方面动作不断，包括房金所、移动社区生活O2O服务平台等组合拳。对于未来发展，易居中国董事局主席周忻坦言，易居已非只卖房子，房产电商的趋势是移动化，易居的战略将围绕移动、社区、金融、大数据展开。

7月以来，易居中国在互联网房地产金融业务方面动作不断，包括房金所、移动社区生活O2O服务平台等组合拳。对于未来发展，易居中国董事局主席周忻坦言，易居已非只卖房子，房产电商的趋势是移动化，易居的战略将围绕移动、社区、金融、大数据展开。

易居旗下电商公司乐居CEO贺寅宇表示，当前房地产业已进入理性发展时期，乐居已适应在波动的市场中找到自己的机会，将继续发力移动互联网，同时探索、完善二手房交易模式。

房地产市场需要“稳健”

目前，不少地方纷纷松绑楼市限购政策，显示各地楼市销售并不理想。从一些房企中报来看，业绩完成情况也比较差。如何看待今年楼市情况？

周忻表示2014 年的房地产没有大家想像的那么坏。大家应该把2013年忘掉来看2014年的市场。2012年底，许多开发商在制定2013年计划时都在谈一个问题：争取活下去。结果，2013年市场火爆了。但是大家开年会时又这样说，2014年我们继续大踏步前进。结果发现2014年不是这样的，所以大家感觉就有点不舒服。如果把2013年拿掉，用2014年与2012年相比，就会好一些。

很多人说房地产市场泡沫，你没法去解释。不破就不是泡沫，现在的房地产市场调节，是稳稳当当的市场调节。房地产市场到底哪种态势好呢？合理就好，稳健就好。中国房地产市场就需要这两个词，“合理”、“稳健”。

加速移动端创新

有很多人在做电商，但跟移动端结合，一定是个大方向。大家看得出来，易居中国推出的房价点评网、实惠、微信购房季等几张牌全在移动端上。现在就是金融平台的移动端还没出来。今年，易居中国就是围绕着移动端的创新。

移动端具有很大的力量，我称之为“第三只手”。我想告诉大家的是，企业未来要转型，特别是要升级，有一样东西一定要去碰的，就是移动端。不管是你自己做平台，还是想搭别人的车，都需要把移动端作为一个非常重要的力量。以前讲无电商不营销，今年的主题是无移动不营销，移动端将成为中国房地产营销的重要组成部分，将成为企业转型的主要部分。

周忻说，在中国，互联网金融必须要加一样东西才有机会做大，就是有效资产。房金所是要告诉大家一个概念，即互联网、金融和有效资产的平台。现在我们搭建了底层的架构，新浪是入口，新浪的支付是整个平台的重要组成部分。现在，我们只围绕购房者放了一两款产品，未来将有很多产品放在上面，也可以面向B端。