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燕郊楼盘再降千元何时探底犹未可知（2）

扫描到手机楼市来源：人民网发布日期：2014-09-22 14:50 字号：T|T

摘要：上半年，记者曾走访燕郊多个楼盘，包括首尔甜城、天洋城4代和潮白家园等数个楼盘每平方米价格降幅均在两、三千元不等，楼盘单价也跌破万元。

记者当天在燕郊采访发现，除了汇福悦榕湾项目预计将会以低价入市外，燕郊当地多个楼盘也已经在过去两个月时间里再次进行了价格调整，而调整幅度也在千元左右。

“我们在最近确实进行了价格调整，目前均价在6500元/平方米左右，而在年初的时候均价是9000元/平方米，6、7月份价格是在7500元 /平方米。现在价格确实又降了一些。”燕郊潮白家园的一位置业顾问坦承，“今年房子不好卖，今年以来，燕郊有些项目都降价了，所以潮白家园也是随行就市，不降价也卖不出去房啊。”

在这位置业顾问向记者推荐的潮白家园的一套房源中，记者看到，楼栋房源价目表上显示的“表单价”为7700元/平方米，而“表单价”之后的“一次性单价”则显示为6700元/平方米，据这位置业顾问介绍，这两个价格就是潮白家园价格调整前后的价格，而潮白家园几乎所有房源的降价幅度也都在每平方米千元上下。

另外，这位置业顾问还介绍，潮白家园项目三期也将在后期加推，不过其也向记者指出，届时加推的价格估计也将与目前持平，而可能不会上涨。

而在燕郊，除了潮白家园目前价格每平方米已经降了千元左右，近期已经进行价格调整还有首尔甜城项目，其每平方米价格降幅也接近千元。

根据多家楼盘网站监测数据显示，目前首尔甜城项目的最低价已经调整至8700元/平方米，而在今年7月中旬记者探访该项目时，其均价还在 9500元/平方米左右，这意味着两个月时间里，该项目再次降价千元左右。值得注意的是，在今年4月份，首尔甜城项目的销售均价曾一度停留在12500元 /平方米，实际上该项目价格到今年以来累计已经下跌了3800元/平方米，跌幅超过3成。

记者在今年早前报道燕郊多个项目降价时，曾有一位业内人士对记者指出，燕郊当时多个项目单价降幅在两、三千元，其认为燕郊楼市已经触底，不过如今回过头看，显然并非如此。

不过，此前亦有分析人士向记者分析，燕郊的楼市实际上受北京的行情影响较大，“如果下半年北京的房价保持稳定，那么燕郊的房价就会小跌；如果北京的房价下跌，那么燕郊就会大跌。”

在燕郊核心位置的主干道上，随处可见某个楼盘项目的宣传广告语，“别人拼涨，我拼低”、“永远坚守燕郊最低价”。