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石家庄：专家培训助发展房地产企业“长知识”

扫描到手机业内来源：新华网发布日期：2014-10-21 09:01 字号：T|T

摘要：10月16日，石家庄市住房保障和房产管理局在市委市政府的正确领导下，本着为房地产开发企业提供优质服务的宗旨，安排召开“开发企业业务培训会”，邀请业内专家就房地产融资贷款、商业办公用房、合同文本、法律法规、预售办理及资质核准等多个方面进行授课。石家庄市住房保障和房产管理局副局长韩东波主持会议。

10月16日，石家庄市住房保障和房产管理局在市委市政府的正确领导下，本着为房地产开发企业提供优质服务的宗旨，安排召开“开发企业业务培训会”，邀请业内专家就房地产融资贷款、商业办公用房、合同文本、法律法规、预售办理及资质核准等多个方面进行授课。石家庄市住房保障和房产管理局副局长韩东波主持会议。

李义增：新形势下开发企业做好“三点”促发展

石家庄市住房保障和房产管理局局长李义增表示，石家庄市房地产市场进入转型升级、快速发展的阶段，房地产开发企业做好以下三点可以更好地促进企业发展。

一是市场开发应注重品质提升。石家庄作为省会城市，虽然近十年城建发展变化很大，但与先进大城市相比仍存在一定差距。房地产开发企业要进一步放宽眼界，更新观念，在开发理念上注重品牌的积累和沉淀。

近年来，外来大牌企业的加入带来竞争挑战的同时也为市场注入新的活力，我们本地企业应该更加深入地研究自己所在的市场和产品，发挥了解本地人生活习惯和对住宅功能要求的本土优势，提升产品质量，特别是注重项目的细节设计，开发出更适合本地需求的精品项目。

二是重新调整房地产开发发展方向。鉴于市区城中村改造已经基本结束，过去那种在市区内大拆大建、遍地工地式的时代已经一去不复返，房地产开发企业应及时做好调整发展方向的准备。

李义增说：“近几年来，县(市)房地发市场发展很快，尤其是经济发展较好的县(市)商品房项目上马很多，县(市)房地产市场将会伴随着全国城镇化进程的发展而快速发展。并且石家庄市棚户区改造在保障房配建问题上也有一系列优惠政策，房地产企业可充分利用当前有利的政策和契机调整企业开发发展方向”。

三是及时准确掌握政策和市场信息。李义增说，众所周知，“房地产开发是一个“高投入、高风险”的资金密集型产业，如果开发项目对市场走向和市场需求把握不准，前期投入大量人力物力，后期又不能及时回笼资金，这对企业发展将会产生致命影响。”

李义增认为，房地产开发企业应加大对房地产市场政策的研究，对市场需求进行充分调研分析，可以聘请专业的策划团队在项目启动前对项目前景及产品定位进行策划，研究购房者的消费心理和购房需求，准确把握住市场的需求定位。从而保证开发出的产品得到购房者的认可。