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房贷利率7折多是浮云房贷新规利率优惠难实现（2）

扫描到手机政策来源：重庆晚报发布日期：2014-10-21 09:03 字号：T|T

摘要：房贷新政出台20天，各银行纷纷开始执行首套房贷新规，不过，重庆晚报记者日前走访各家银行发现，房贷利率想打7折只是“浮云”，能得到个九折优惠，已算是银行的优质客户了。

中信银行：

房抵贷指定楼盘最高贷9成兴业银行:房贷新政细则正式实施

房抵贷指定楼盘最高贷9成

在刚刚结束的秋季房交会上，中信银行重庆分行推出的“感恩1945”的活动，吸引了大量市民前往咨询。那么，“感恩1945”中的数字如何来理解呢？

据介绍，“1”就是只要贷款结清再买房，均可认定为“1套房”；“9”则是指中信银行推出的一项综合贷款服务产品———“中信房抵贷”，具有放款快、额度高、期限长等特点，可提供最长30年，最高9成的贷款额度；而“4”则是指的中信银行针对个人贷款客户推出的“存贷宝”，简单来说就是一项“抵扣贷款利息”的服务，即银行将客户存入的活期存款视同为提前还款来抵扣贷款本金，银行定期将因抵扣这部分本金而减少的贷款利息支出返还给房贷客户的还款账户，若按最大收益计算，房贷利息最低可打“4折”。

然而，“1945”的最后一个“5”，是中信银行专门为老客户准备的。事实上，作为一项综合贷款服务产品，房抵贷还能附带提供装修、买车、旅游、留学等综合贷款服务，在本届房交会，中信银行也为老客户带来了优惠，再次申请贷款，可享受贷款利率5个点的优惠。

兴业银行:

房贷新政细则正式实施

针对央行、银监会最新的住房金融相关政策，重庆晚报记者从兴业银行重庆市分行获悉，该行已拟定相关贯彻落实实施细则，并开始正式实施。

兴业银行表示，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房，无购房贷款记录或已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策，贷款最低首付款比例为30%。

据了解，兴业银行在具体执行上，优先配置信贷资源，并要求分行建立个人住房贷款审批“绿色通道”，加快信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

建设银行：

明确首套房认定新规

近日，建设银行根据央行、银监会联合发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，正式发文明确首套房认定新规。明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。同时,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7 倍。

对于此次房贷新政的实施，某银行业内人士表示，此次房贷新政的调整主要集中在对首套房的认定方面，执行“认贷不认房”的政策，对于贷款利率所带来的影响不大。据了解，目前我市绝大多数商业银行仍然执行首套房贷利率上浮10%的政策,部分银行针对资质较好的贷款客户，实行附带一定条件的折扣政策。