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首套房 “认贷不认房”普遍落实七折利率可望不可及

扫描到手机政策来源：牛城晚报发布日期：2014-11-03 08:38 字号：T|T

摘要：央行、银监会“松绑”房贷政策已经满月，记者从各大银行了解到，“认贷不认房”的首套房房贷认定新标准普遍落实，但七折利率下限对购房者来说尚属镜中花水中月，基本可望而不可及。

央行、银监会“松绑”房贷政策已经满月，记者从各大银行了解到，“认贷不认房”的首套房房贷认定新标准普遍落实，但七折利率下限对购房者来说尚属镜中花水中月，基本可望而不可及。

记者采访建行、农行、招行等多家银行了解到，目前银行普遍已执行对首套房贷款的新认定标准，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的改善型需求家庭，执行首套房贷款政策。

相对于“认贷不认房”的普遍落实，首套房贷利率优惠并不明显。记者从多家银行了解到，目前首套房贷款普遍为基准利率，个别“优质”客户能到95折最多9折，最低7折按照规定“可以有”，不过目前“真没有”。

建行南京分行房贷部的一名客户经理表示，房贷松绑之后，10月份当地多数银行二套房贷款利率已回归基准利率，首套房贷款利率出现折扣，但七折优惠不现实。实际利率主要根据客户自身情况和银行筹资成本确定。

虽然利率让很多人觉得“不给力”，但贷款受理明显提速。银行普遍已根据监管部门要求，加快了对个人住房贷款的处理速度，有的银行审批流程由1个月压缩到1周。农行有关负责人表示，将逐步推广个人住房贷款自动审批，加快贷款审批和发放速度。

责任编辑：姚玲玲关键字：首套房七折利率房贷松绑房地产市场

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