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李宾：现在“抄底”海外房地产仍有机会（4）

扫描到手机业内来源：新京报发布日期：2014-10-16 09:02 字号：T|T

摘要：随着国内经济的发展和居民财富的增加，赴海外投资、置业成为不少投资者的资产配置手段之一。在近期的秋季房展会上，海外房地产受到投资者的热烈追捧。

近几年为了吸引各国投资人，不少国家都出台相应的政策帮助海外投资人到本土投资物业，这对刺激当地经济发展起到有效的作用。不少房市回暖的国家，经济也渐渐开始复苏。我们对短期的全球经济发展还是抱有比较好的期望，不过经济有周期，下一个转折点是什么时候，还有待我们观察。

新京报：在海外房地产投资热的同时，投资陷阱也不少，对中国企业和个人赴海外投资房产有何建议？

李宾：我们认为作为一个投资人，而不是投机人，拥有清醒的头脑是非常重要的。

首先，相信专业。我们知道不少中国投资者在海外投资常常找朋友帮忙看项目，但是这样可能造成他们作出错误的选择。虽然在海外工作的朋友对当地比较了解，但是专业领域的尽职调查由专业的机构执行更为合适。另外，他们有更多渠道获取优秀的项目，所以必须依靠专业的团队为我们寻找项目标的。

其次，当我们对一个地方的环境不是特别了解的时候，最好聘请当地专业的人士来管理项目，尽量不要单独去管理。如果不是打算持有自用，我们非常支持投资者以参股的方式与海外机构共同管理海外项目，而非绝对控股。

最后，要回归理性。投资项目一定要做好清楚的尽职调查，了解自己的实际需求，采用符合当地的资本运作方法来管理项目，保证项目的有效退出。

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责任编辑：姚玲玲关键字：海外房产房地产市场李宾

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